Глава Отбасы банк Ляззат Ибрагимова считает, что снижение ставки с 9% до 8% и первоначального взноса до 10% (с 20%) по льготной ипотечной программе «Наурыз» возможны. Однако в первом случае вырастет «нагрузка на государственный бюджет», а во втором строительные компании должны будут обеспечить в объектах строительства чистовую отделку. Слова Ибрагимовой передает корреспондент «Курсива».
Ибрагимова объяснила, что ставка 9% по ипотеке «Наурыз» формируется за счёт того, что облигации выпускаются на рынке ценных бумаг. Она рассказала, что облигации на 50 млрд тенге приобрёл Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) и 120 млрд – частные инвесторы.
Из ответа (от 16 октября) премьер-министра Олжаса Бектенова на депутатский запрос об инвестировании средств ЕНПФ в жилищные программы следует, что Нацбанк вложил пенсионные средства ЕНПФ в облигации Отбасы банка в размере 150 млрд тенге.
«Мы по ним обеспечиваем 14,25%, субсидируется часть этой ставки. Поэтому если депутат предлагает снизить ставку, то нужно понимать, что для бюджета вырастет нагрузка в размере тех субсидий, которые выплачиваются. За это заплатят наши налогоплательщики», – ответила Ибрагимова.
Она также рассказала, что снижение первоначального взноса до 10% предлагается снизить для покупки недвижимости у тех компаний, которые будут предоставлять жилье в чистовой отделке.
«Мы будем делать такие стимулы со сниженным первоначальным взносом с 2025 года для тех застройщиков, которые будут делать ремонт. Пусть он будет недорогим, пусть он будет минимальным, но мы хотим, чтобы человек, который получил одобрение, получил ипотеку, сразу взял руки в матрас, свою кружку, ложку и заехал в готовую квартиру, а не делал потом ещё полгода ремонт», – сказала Ибрагимова.
Шестнадцатого октября депутат мажилиса Наурыз Сайлаубай предложил снизить первоначальный взнос по программе «Наурыз» с 20% до 10%, а также уменьшить процентную ставку до 8%. Он объяснил это тем, что, получая одобрение на ипотеку, заявитель сталкивается с проблемой во время оценки платежеспособности.
