В конце января аким Алматы Ерболат Досаев высказался о сносе панельных домов в микрорайонах мегаполиса. Он заявил, что панельные строения обновлять уже невозможно. Но насколько это заявление обоснованно – Zakon.kz поинтересовался у экспертов.
Аким Алматы Ерболат Досаев на встрече с жителями Ауэзовского района озвучил позицию по сносу старых панельных домов, которым больше 25 лет. Досаев заявил, что такие строения не прошли проверку временем и от них нужно избавиться. Правда, глава города в своём выступлении не озвучил конкретных улиц, районов и тем более сроков сноса домов.
По словам градоначальника, программа реновации, модернизации инженерной инфраструктуры будет полностью реализовываться, но, между тем, город будет обновляться, и власти постараются сохранить исторический облик города.
Мы решили поговорить с экспертами и узнать их мнение о возможном сносе панельных домов, которые, по мнению Досаева, уже нет смысла ремонтировать и их проще убрать.
Бывший главный архитектор Управления архитектуры и градостроительства Алматы Габит Садырбаев считает: прежде чем говорить о сносе того или иного строения, нужно подготовить технико-экономическое обоснование.
Как отметил архитектор, существуют нормативные сроки эксплуатации жилых домов и других зданий. Обычно это составляет, как минимум, 50 лет. А уже по истечении срока эксплуатации, как правило, здание обследуют, только потом принимается решение – ремонтировать его или сносить.
"На самом деле дома могут стоять ещё 50 лет, если вовремя производить реконструкцию, менять все коммуникации, инженерные сети и так далее. Если оно ещё годное, зачем его сносить?"– спрашивает Габит Садырбаев.
Также специалист отметил, что важным фактором является грамотная программа по переселению жильцов.
Новость по теме
"Если сносить дома, людей нужно переселять, и желательно, сразу в новые квартиры, а не временно. Например, на свободном месте построить девятиэтажный многоквартирный жилой дом и туда переселить людей из двух четырёхэтажек, но только по их согласию. Я думаю, главным условием для большинства жильцов панельных строений будет остаться жить в том же районе, потому что они привыкли там жить, там поликлиники, детские сады, школы и т.п.". Габит Садырбаев
Своё мнение высказал и руководитель Urban Forum Kazakhstan Адиль Нурмаков.
"В мире накоплен большой опыт по реконструкции и модернизации зданий, относящихся к массовому панельному строительству, без переселения жителей. Эти проекты включают укрепление, повышение энергоэффективности, более современный дизайн и небольшое повышение этажности, что позволяет придать финансовую устойчивость таким проектам". Адиль Нурмаков
Урбанист считает, что аким, возможно, имел в виду не панельные дома, а более ранние типологии жилого домостроения Алматы.
"Снос во всем мире является крайней мерой, а у нас почему-то считается мерой единственно возможной. Снос разрушает городскую идентичность, как визуальную, так и на уровне местных сообществ. Также он подразумевает очень большие расходы по сравнению с альтернативами – реконструкцией и модернизацией, и производство огромного объёма токсичного строительного мусора, который у нас не перерабатывается". Адиль Нурмаков
К слову, в Алматы до 2025 года планируют снести порядка полутора тысяч домов ветхого типа, которые были построены в период с 1930 по 1975 год.