С июня для жителей многоквартирных домов вступают в силу обновлённые правила начисления платы за холодную и горячую воду. Изменения касаются прежде всего тех, у кого нет счетчиков, кто вовремя их не поверяет или не передает показания, а также домов с общедомовыми приборами учета. О том, к чему готовиться жильцам и как не переплачивать за воду, рассказали эксперт в сфере ЖКХ, руководитель консультационного проекта «ЖКХ Контроль» Павел Игнатов и юрист по жилищному праву Ольга Фомина.

Что меняется для жильцов и кто заплатит больше

По словам Павла Игнатова, главный смысл нововведений в том, чтобы приблизить начисления к фактическому потреблению и стимулировать людей оформлять и обслуживать счетчики. Он отмечает, что для тех, у кого исправные приборы учета и показания регулярно передаются, кардинальных изменений не будет: принцип оплаты по факту потребленной воды сохраняется.

Жестче, по его словам, станет подход к квартирам без счетчиков и к тем, кто игнорирует поверку или длительное время не передает показания. В таких случаях повышающие коэффициенты и расчет по нормативу будут применяться более последовательно, а сами нормативы могут корректироваться с учетом общедомового потребления. Это означает, что платить за воду в таких квартирах придётся заметно больше, чем при установленных и обслуживаемых приборах учета.

Отдельно эксперт обращает внимание на перераспределение так называемых общедомовых нужд. Речь идёт о разнице между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний по квартирам. В ряде случаев эта разница будет более прозрачно и адресно распределяться между жильцами, в том числе с учетом наличия или отсутствия счетчиков и их исправности. Павел Игнатов подчеркивает, что это побудит собственников следить за состоянием внутриквартирной сантехники и не допускать скрытых утечек.

Юрист Ольга Фомина отмечает, что документы закрепляют и более чёткий порядок действий для управляющих организаций. Они получают дополнительные основания для начисления платы по повышенным нормативам тем, кто не допускает к приборам учета, отказывается от поверки или умышленно искажает показания. По её словам, в спорных ситуациях жильцам важно внимательно читать акты и уведомления, так как формальные отказы или несогласие без аргументов теперь будут слабее защищать их позицию.

Как не переплачивать за воду и что лучше сделать уже сейчас

По словам Ольги Фоминой, самый простой способ избежать неприятных сюрпризов в платежках после июня — привести свои отношения с ресурсоснабжающими организациями в полный порядок. Она рекомендует проверить, установлены ли во всех точках водоразбора счетчики, не истёк ли срок их поверки и правильно ли они внесены в базу управляющей компании или расчетного центра.

Она также советует не затягивать с установкой приборов учета тем, кто до сих пор платит по нормативу. По её оценке, в большинстве квартир расчет по факту потребления при разумном использовании воды оказывается заметно дешевле, чем оплата по нормативам с повышающими коэффициентами.

Павел Игнатов добавляет, что регулярная передача показаний в установленные сроки теперь приобретает ещё большее значение. Он подчеркивает, что пропуск нескольких месяцев подряд может автоматически перевести квартиру на расчет по нормативу, а восстановить корректные начисления задним числом бывает сложно.

Эксперт рекомендует жильцам внимательнее относиться и к общедомовым вопросам. Он напоминает, что протечки в подвалах, неисправные общие стояки и краны на чердаках в конечном итоге отражаются на платежах всех жильцов дома. Своевременное обращение в управляющую компанию, фиксация проблем актами и при необходимости привлечение жилищной инспекции помогают не только устранить утечки, но и корректно пересчитать начисления.

В качестве итогового совета эксперты сходятся в одном: новые правила оплаты холодной и горячей воды особенно выгодны тем, кто установил счетчики, следит за их состоянием и не забывает вовремя передавать показания. Для остальных, по их словам, с июня стоимость коммунальных услуг за воду может стать ощутимым стимулом к тому, чтобы наконец перейти на оплату по фактическому потреблению.