Фото: i.gremicdn.pl
Собственное жилье — это мечта многих людей в Казахстане, которая кажется недостижимой. Однако варианты покупки можно найти всегда.
Одним из самых популярных считается ипотека . Стоит разобраться, как подать заявку на ипотеку, какие виды существуют и что следует учитывать для получения комфортных условий.
Кто может получить ипотеку
В первую очередь стоит определиться с собственной платежеспособностью. Если человек не имеет официального дохода и уклоняется от уплаты налогов длительное время, шансы на получение ипотеки значительно снижаются. Однако и в этой ситуации есть решение, так как некоторые банки могут требовать залог.
Во время одобрения заявки банки обращают внимание на:
- Источник дохода и его стабильность. К примеру, если человек устроился на работу и получает зарплату всего несколько месяцев, серьёзно его заявку рассматривать не будут. Стабильность дохода всегда на первом месте.
- Соответствие доли платежа и дохода. Банк не выдаст ипотеку, если размер платежа превышает 50% от дохода. Поэтому стоит здраво оценивать свои финансовые возможности перед подачей заявки. Если не хватает официального дохода, можно задуматься о более дешевом жилье.
- Кредитная история. Если человек постоянно берет кредиты и своевременно выплачивает их, то шансы повышаются значительно. Однако если есть множество кредитов, а часть из них не была оплачена своевременно, тогда финансовые учреждения могут отклонить заявку.
Какую ипотечную программу выбрать
Каждый банк рекомендует определенные ипотечные программы, есть государственные ипотеки. За основу можно взять ипотечные программы, которые предлагает Банк ЦентрКредит :
- Ипотека. Ставка представлена от 18,5 до 22,5%. Первый взнос от 20%, чем выше, тем лучше, выделяется до 15 лет.
- Ипотека Плюс. Ставка такая же, как и в обычной программе, отличия в ГЭСВ, он от 20,7 до 24,5%. Залоговая сумма — минимум 20% от стоимости, срок — до 15 лет.
- 7-20-25. Это одна из лучших программ, так как ставка 7%, а ГЭСВ — 7,2%. Но здесь более сложные условия получения.
На правах рекламы.
