Пока для одобрения ипотеки даже на однокомнатную квартиру в девяти мегаполисах требуется зарабатывать более 100 тыс. руб. в месяц. Если реализуется прогноз Минфина, к концу 2026-го это количество снизится до трёх городов
Фото: alexkich / Shutterstock / FOTODOM
В 2026 году зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях, по мегаполисам в среднем может снизиться ниже психологической отметки 100 тыс. руб. Чтобы получить жилищный кредит, сейчас в среднем по российским городам-милионникам требуется зарабатывать 123,2 тыс. руб. в месяц. К концу года будет достаточно регулярных доходов в 96,5 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».
Как подсчитала «РБК Недвижимость», пока для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру зарплата в 100 тыс. руб. и выше требуется в более чем половине российских мегаполисов — в девяти из 16. Это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
rbc.group
К концу 2026 году в этом списке могут остаться лишь три первых города:
- Москва, где для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 267,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 341,3 тыс. руб.). Очень высокие требования к регулярным доходам связаны с высокими ценами на столичную недвижимость;
- Санкт-Петербург, где будет нужна зарплата в 152,1 тыс. руб. в месяц (против нынешней в 194,4 тыс. руб.);
- Казань, где понадобятся регулярные доходы в 126,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 161,2 тыс. руб.).
В остальных 13 мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода менее 100 тыс. руб. в месяц.
- 80–100 тыс. руб. хватит в четырёх миллиониках: Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
- 70–80 тыс. руб. — в шести мегаполисах: Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.
В трёх оставшихся мегаполисах, где жилье дешевле, для одобрения банком ипотечного кредита на однушку потребуются регулярные доходы менее чем в 70 тыс. руб. в месяц:
- 68,6 тыс. руб. — в Воронеже, где пока для покупки жилья в кредит нужно получать не менее 87,7 тыс. руб. в месяц;
- 64,9 тыс. руб. — в Челябинске (против нынешних 83 тыс. руб.);
- 63,1 тыс. руб. — в Волгограде (против текущих 80,6 тыс. руб.).
Фаза адаптации: каким был 2025 год для рынка ипотеки
Недвижимость
