На российском рынке недвижимости набирают популярность способы приобретения жилья, которые не предполагают оформления крупной ипотеки. Подобные схемы становятся особенно востребованными на фоне завершения масштабных программ государственного субсидирования жилищных кредитов и высоких ставок по коммерческим займам.

Одним из вариантов становится покупка недвижимости «в складчину». В таких сделках могут участвовать три-четыре созаемщика, например родители, совершеннолетние дети и их супруги. Они объединяют официальные доходы, накопления и средства материнского капитала, чтобы увеличить доступную сумму финансирования и получить одобрение банка.

Такая модель частично напоминает советские жилищно-строительные кооперативы, где несколько членов семьи объединяли средства для решения жилищного вопроса.

Ещё одним распространенным инструментом остаются альтернативные сделки с недвижимостью. Покупатель сначала продает имеющуюся квартиру меньшей площади, а вырученные деньги направляет на приобретение более просторного жилья. При этом разница в стоимости может покрываться небольшой доплатой вместо оформления многомиллионного кредита.

Подобный механизм также напоминает практику советского обмена квартирами, когда для улучшения жилищных условий использовали прежде всего имеющуюся недвижимость, а не значительные денежные средства.

Таким образом, высокие ипотечные ставки стимулируют россиян объединять семейные ресурсы и использовать имеющееся жилье для решения жилищного вопроса без оформления крупных банковских займов.

Ранее экономист Борис Копейкин объяснил, что покупка квартиры для сдачи в аренду невыгодна. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.