МОСКВА, 14 сентября, ФедералПресс. Стремление увеличить первоначальный взнос по ипотеке не всегда помогает сэкономить на переплате. Как сообщила аналитик Наталья Газетдинова, при льготных программах выгоднее сохранить финансовую подушку, а в комбо-ипотеке увеличение первоначального взноса на миллион рублей может сильно уменьшить будущие расходы на проценты.

«Лучше внести минимальные 20 % по семейной ипотеке, чем отдавать почти все накопления ради снижения тела ипотечного кредита, оставшись при этом без финансовой подушки», – пояснила Газетдинова.

С 1 октября 2026 года ожидается изменение условий семейной ипотеки: ставка может зависеть от количества детей. Для семей с двумя детьми она сохранится, а для заемщиков с одним ребёнком может вырасти с 6 до 12 %. В такой ситуации семьям с одним ребёнком имеет смысл не откладывать покупку, если есть возможность оформить льготную ипотеку на действующих условиях.

В случае комбинированной ипотеки ситуация обстоит с точностью наоборот: значительная часть кредита выдается по рыночной ставке, поэтому увеличение первоначального взноса заметно снижает переплату. Например, для квартиры в Москве стоимостью 33,4 млн рублей каждый дополнительный миллион, направленный на уменьшение части кредита под 17 %, способен сэкономить до 4 млн рублей переплаты, сообщает РИАМО.

Ранее «ФедералПресс» писал о том, что россияне массово берут ипотеку, не дожидаясь «идеальных» условий.

Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова