Для защиты от нежелательных ситуаций с соседями при аренде жилья арендаторам рекомендуется заранее добавить в договор аренды специальное условие и, по возможности, пообщаться с жителями подъезда. Об этом в интервью "Абзац" сообщил депутат Государственной Думы Александр Толмачев.
По его словам, в настоящее время в законодательстве России отсутствует требование, обязывающее владельцев недвижимости предупреждать арендаторов о проблемных или неблагополучных соседях. Однако существуют методы, которые помогут арендаторам минимизировать риск возникновения неприятных ситуаций.
Толмачев отметил, что в договор аренды можно включить пункт, обязующий собственников уведомлять арендаторов о регулярных нарушениях законодательства со стороны соседей. Проблемы, с которыми можно столкнуться, включают:
Примеры включают квартиры, превращенные в склады из-за патологического накопительства, или незаконные зооприюты. Депутат подчеркнул, что такое соседство не считается нормальным, и арендаторам следует иметь безопасные условия проживания.
Толмачев также отметил, что восприятие проблемных соседей может быть субъективным, поэтому перед подписанием договора рекомендуется лично обсудить ситуацию с жителями дома.
Парламентарий отметил, что процесс аренды квартиры требует времени и не всегда проходит быстро. Он советует предварительно пообщаться с будущими соседями и согласовать дополнительный пункт в договоре с владельцем, что может помочь избежать необходимости поиска нового жилья и пересмотра первоначального решения.
Депутат добавил, что в будущем арендаторов могут обязать законодательно уведомлять о сложных соседях, если эта проблема станет актуальной на федеральном уровне.